Asesoramiento y defensa en Derecho civil patrimonial para empresarios, familias e inversores: herencias que incluyen empresas o inmuebles, operaciones inmobiliarias, proindivisos, arrendamientos de locales y reclamaciones de cantidad. El despacho no atiende asuntos de familia. Cada asunto, bajo la dirección de Arcadio Díaz, abogado en ejercicio desde 2001.
Nos ocupamos de los asuntos civiles que afectan al patrimonio de empresarios y familias. Los conflictos entre socios y la sucesión en la sociedad familiar se tratan en el área de Derecho societario, especialidad principal del despacho.
Herencias que incluyen participaciones sociales, empresas familiares o inmuebles: inventario y valoración de los bienes, partición entre los herederos, herederos residentes en el extranjero y desacuerdos en el reparto.
Ver herenciasCompraventa e inversión en inmuebles para promotoras, sociedades patrimoniales e inversores, también extranjeros: revisión legal previa (due diligence), contratos y conflictos derivados de la operación.
Ver derecho inmobiliarioRedacción y revisión de contratos de arrendamiento de locales, naves y negocios, reclamación de rentas impagadas y desahucio comercial, tanto para la propiedad como para la empresa arrendataria.
Ver arrendamientos de localesAsuntos patrimoniales que suelen estar relacionados con los anteriores.
Un único interlocutor, de la primera consulta a la resolución.
Abogado mercantilista en ejercicio desde 2001, con experiencia previa en firmas jurídicas internacionales y entidades financieras. Estudia cada asunto, define la estrategia y asume su dirección hasta el final, con el apoyo del equipo del despacho.
Muchos asuntos patrimoniales se resuelven mediante acuerdo entre las partes. Cuando no es posible, el despacho defiende su posición en el procedimiento judicial ante:
Procedimientos en primera instancia.
Recursos de apelación.
Recursos de casación.
Dirección del asunto en coordinación con un despacho colaborador.
Ejemplos de asuntos del área, descritos sin datos que permitan identificar a los clientes.
Civil patrimonial
La situación. Varios herederos recibieron, junto con inmuebles, las participaciones de una sociedad de explotación de apartamentos y no coincidían en cómo repartir los bienes.
Qué hicimos. Inventariamos y valoramos los bienes con un perito, propusimos un cuaderno particional, negociamos con los herederos y nos coordinamos con su asesor fiscal.
Civil patrimonial
La situación. La empresa arrendataria de una nave industrial había dejado de pagar la renta y no respondía a los requerimientos de la propiedad.
Qué hicimos. Revisamos el contrato y la deuda, enviamos un requerimiento formal y, sin respuesta, presentamos la demanda de desahucio por falta de pago con reclamación de las rentas.
Civil patrimonial
La situación. Un inversor residente fuera de España quería adquirir un edificio en Gran Canaria para destinarlo a uso turístico.
Qué hicimos. Realizamos la revisión legal previa del inmueble (registro, cargas, urbanismo y arrendamientos vigentes), negociamos el contrato y le asesoramos en inglés durante toda la operación.
El Derecho civil abarca materias muy distintas. El despacho se dedica al Derecho civil patrimonial: herencias que incluyen empresas o inmuebles, compraventa e inversión inmobiliaria, proindivisos, arrendamientos de locales y reclamaciones de cantidad.
Interviene de forma preventiva, antes de firmar o de repartir, y también contenciosa, en la negociación o ante los tribunales.
No. El despacho no atiende asuntos de Derecho de familia, como divorcios, custodias o pensiones. Su práctica civil se centra en el patrimonio de empresarios, familias e inversores.
Ningún copropietario está obligado a permanecer indefinidamente en la copropiedad. Si no se alcanza un acuerdo para adjudicar o vender el inmueble, cualquiera de ellos puede pedir judicialmente su división; si el bien no admite división, se vende y se reparte el precio.
Antes de acudir a los tribunales, el despacho estudia si es posible un acuerdo entre los copropietarios. Más información en división de proindiviso.
Lo habitual es revisar el contrato, cuantificar la deuda y requerir el pago por escrito. Si no se atiende, puede presentarse la demanda de desahucio por falta de pago y, en el mismo procedimiento, reclamar las rentas debidas.
Conviene consultar pronto, porque el tiempo que pasa aumenta la deuda y retrasa la recuperación del local.
Sí. El despacho atiende en su sede de Las Palmas de Gran Canaria y por videoconferencia, en español, inglés o alemán. Asesoramos a familias, empresas e inversores de Gran Canaria, Lanzarote, Fuerteventura y Tenerife, también cuando residen fuera de España. Los asuntos que se tramitan en la Península se dirigen en coordinación con despachos colaboradores.
Dependen de la naturaleza y la complejidad del asunto. Una vez estudiado, el despacho le presenta por escrito la propuesta de honorarios en la hoja de encargo, antes de iniciar cualquier actuación.
La primera consulta constituye ya un análisis profesional de su caso y tiene sus propios honorarios, que se le indican antes de la reunión.
Describa brevemente su situación y le indicaremos si el despacho puede asumir el asunto y cuáles serían los siguientes pasos.
El despacho
Avenida de Canarias, 8, planta baja
Edificio Tucán · 35002 Las Palmas de Gran Canaria
